Zwembadbouwer in Zemst:
overkapping voor je zwembad

Je bad in Zemst in cijfers: vergunning, liters en prijs

Kuip, maten, afstand tot de buren en je bestaande terras: het plan toont of je binnen de vrijstelling blijft, hoeveel liter je vult en welk budget 2026 je mag verwachten. Alleen de gemeente en een offerte beslissen.

• Een van de voorwaarden ontbreekt: je dient een omgevingsvergunning in via het Omgevingsloket, en de gemeente beslist. Ontbrekende voorwaarde: een overkapping (de vrijstelling geldt voor een niet-overdekt bad). Geen architect verplicht voor dit buitenbad (max. 150 m², 2 m van de grenzen).
• Een onverwarmd Belgisch bad blijft meestal onder 22 tot 24 °C. Dek het minstens 's nachts af. Onder een overkapping blijft het water proper en warmer; vraag de gemeente naar de vergunning.
• Prijzen zonder btw: een zwembad krijgt geen 6 %, je betaalt 21 %. Geef het bad na de werken aan bij de FOD Financiën (kadastraal inkomen).

Richtprijzen 2026 van Bobex zonder btw: kuip volgens de oppervlakte, graafwerk op (lengte + 1 m) × (breedte + 1 m) × (diepte + 0,3 m), filter, natuurstenen rand en je opties. Bobex vermeldt bij de overkappingen de btw niet. Vergunningsregels vereenvoudigd: je gemeente beslist.