Geen premie, 21 % btw en een aangifte voor het kadastraal inkomen: dat zijn de drie financiële regels van een zwembad.
Mogelijke premies
Btw-tarief
- Voor wie
- Iedereen die een zwembad laat aanleggen of renoveren
- Bedrag
- 21 %
- Voorwaarden
- Het verlaagde tarief van 6 % voor renovatie van een woning van meer dan 10 jaar sluit de aanleg van een zwembad of siervijver uit
- Aanvraag
- Controleer het tarief op elke offerte en factuur
Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening
- Voor wie
- Vlaamse eigenaars die energiebesparend renoveren
- Bedrag
- geen bedrag voor een zwembad
- Voorwaarden
- Premie en lening gaan naar isolatie, verwarming van de woning, ramen, dak en andere renovatie; een zwembad hoort daar niet bij
- Aanvraag
- Niet van toepassing
Aangifte voor het kadastraal inkomen
- Voor wie
- Eigenaars die een zwembad laten bouwen
- Bedrag
- mogelijk hoger kadastraal inkomen en dus hogere onroerende voorheffing
- Voorwaarden
- Een zwembad is een wijziging aan je onroerend goed die je aangeeft bij de FOD Financiën (Patrimoniumdocumentatie)
- Aanvraag
- Aangeven via MyMinfin of met het formulier van de FOD Financiën; wie een wijziging niet aangeeft, riskeert een boete
Brussel: Renolution
- Voor wie
- Brusselse eigenaars
- Bedrag
- geen bedrag voor een zwembad
- Voorwaarden
- Renolution steunt renovatie van de woning, niet de aanleg van een zwembad
- Aanvraag
- Niet van toepassing
Waalse faciliteitengemeenten: Rénopack en Rénoprêt
- Voor wie
- Eigenaars in Moeskroen, Komen-Waasten, Edingen en Vloesberg
- Bedrag
- geen bedrag voor een zwembad
- Voorwaarden
- De Waalse leningen gaan naar energiebesparende werken aan de woning
- Aanvraag
- Niet van toepassing
De juiste volgorde van de aanvragen
- 1
Vergelijk offertes zonder btw en tel er 21 % bij.
- 2
Vraag je zwembadbouwer om de factuur correct op te stellen, met het juiste tarief.
- 3
Geef het afgewerkte bad aan bij de FOD Financiën.
- 4
Zonder premie: eigen middelen of een klassieke lening.
- Laat je geen 6 % beloven: de verantwoordelijkheid ligt bij jou.
- De aangifte voor het kadaster vergeten: een niet-aangegeven wijziging kan een boete opleveren.
- Een warmtepomp voor het zwembad verwarren met een warmtepomp voor je woning: alleen die laatste komt in aanmerking voor premies.
De bedragen veranderen geregeld: controleer bij je gemeente (dienst omgeving, Omgevingsloket) en bij de FOD Financiën voor de btw en het kadastraal inkomen of je in aanmerking komt en hoeveel je precies krijgt, voor je een offerte tekent.
Jouw vragen
Verhoogt een zwembad mijn kadastraal inkomen?
Een zwembad geef je aan; het kan je kadastraal inkomen verhogen.
Geldt het verlaagde btw-tarief voor een zwembad?
Niet voor een zwembad: 21 %, ook bij een oude woning.
Wie voert je werken uit in België?
Een selectie bedrijven uit onze lijst die in aanmerking komen voor je aanleg en renovatie van zwembaden, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Vraag elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Mpd Aquatic BVBA
Grintweg 92, 8400 Oostende
Izi-Pool
Doenaertstraat(mar) 6, 8510 Kortrijk
Total Pools
Waterloosesteenweg 1359 C, 1180 Ukkel
vijver en zwembad techniek
Vijverstraat 32, 8800 Roeselare
Société Momentanée In Advance-Valens " Piscine Ixelles "
Zwemkunststraat 2e, 1050 Elsene
LD Zwembaden
9040 Gent
Op basis van: Wikifin (FSMA), voordelig btw-tarief bij bouwen en renoveren · FOD Financiën, kadastraal inkomen: wat en waarvoor (fin.belgium.be) · FOD Financiën, verbouwen: btw-tarief (fin.belgium.be)